Los corredores de Dubai ganan un impresionante AED 3.23 mil millones en solo seis meses, revela el departamento de tierras

El mercado inmobiliario de Dubai no solo está teniendo un buen año, sino que está teniendo su mejor momento. En los primeros seis meses del año, el mercado registró su rendimiento más fuerte de mitad de año hasta la fecha. Las transacciones totales de bienes raíces alcanzaron los AED 431 mil millones (aproximadamente $ 117 mil millones) que representan un aumento interanual del 25 por ciento. Este crecimiento no solo fue impulsado por las ventas de propiedades, sino también por un conjunto más amplio de procedimientos inmobiliarios que reflejan un mercado saludable y activo. Detrás de estos números hay una combinación de cambios en las políticas, la confianza de los inversores locales y extranjeros, y la expansión constante de sectores de apoyo como el corretaje inmobiliario. Estrategias gubernamentales como la Agenda Económica Dubai D33 y el programa de compradores de vivienda por primera vez han facilitado que los residentes y los nuevos inversores ingresen al mercado, mientras que una mejor infraestructura digital y claridad regulatoria han reducido la fricción en la compra y venta de propiedades. Esta no es una tendencia a corto plazo. Los números muestran una participación creciente de los residentes de los EAU, compradores por primera vez y profesionales que trabajan en servicios inmobiliarios, lo que indica que el crecimiento del mercado se basa en una base amplia.

El motor de crecimiento: los corredores toman el centro del escenario

Los corredores de bienes raíces han jugado un papel central en el aumento de la propiedad de Dubai este año. En la primera mitad de 2025, 42,181 transacciones se completaron a través de corredores. Estos acuerdos generaron más de 3,23 mil millones de AED (aproximadamente $ 880 millones), en comisiones, casi el doble de los 1,62 mil millones de AED ($ 440 millones) ganados en el mismo período en 2024. Esto marca un aumento del 99 por ciento año tras año. Una razón significativa para este pico es el gran crecimiento en el número de profesionales que ingresan al campo. El Departamento de Tierras de Dubai (DLD) ahora enumera 29,577 corredores registrados, incluidos 6.714 recién llegados que se unieron solo en H1 2025. Esta afluencia refleja una creciente confianza en el sector y en el corretaje como una profesión viable de alto valor que contribuye significativamente a la infraestructura inmobiliaria de la ciudad. Un desarrollo destacado en el panorama de corretaje es el surgimiento de la participación femenina. Hoy, 10.100 mujeres están trabajando activamente como corredores, contribuyendo a 13,424 transacciones y generando casi 1,43 mil millones de AED (aprox. $ 390 millones) en comisiones. Su creciente presencia resalta una dinámica cambiante en la creación de acuerdos, con mujeres que desempeñan roles cada vez más centrales en ventas, negociaciones y relaciones con los clientes.

El ecosistema de corretaje ahora incluye 1,223 oficinas de corretaje registradas y 78 oficinas de valoración de propiedades que emplean 118 tasadores con licencia. Además, 2.426 oficinas de servicios inmobiliarios registrados continuaron desempeñando un papel elementary en el sector. Durante la primera mitad del año, las oficinas de fideicomisarios de registros y servicios inmobiliarios facilitaron 114,848 transacciones, atendiendo a 86,398 clientes, marcando un aumento del 15% en el número de clientes en comparación con el mismo período del año pasado. Estas oficinas manejan funciones clave como documentación, procesamiento de transacciones y cumplimiento regulatorio, formando un puente confiable entre compradores, vendedores y desarrolladores. Esta crimson de soporte refuerza la posición de Dubai como un mercado inmobiliario transparente, bien regulado y amigable con los inversores.

La imagen más grande: rendimiento del mercado sin precedentes

Al alejarse, el panorama inmobiliario más amplio en Dubai está prosperando en todos los niveles. H1 2025 marcó el rendimiento de mitad de año más fuerte registrado, con 125,538 transacciones inmobiliarias, este es un aumento del 26 por ciento en comparación con las 99,947 transacciones durante el mismo período del año pasado.El valor complete de estas transacciones aumentó de 345 mil millones AED (aprox. $ 94 mil millones) en H1 2024 a AED 431 mil millones (aproximadamente $ 117 mil millones) en H1 2025, lo que refleja un aumento anual del 25 por ciento. Se registraron más de 1.3 millones de procedimientos, que van desde ventas de propiedades hasta arrendamiento y renovaciones, ilustrando un mercado profundamente líquido y dinámico. Es importante destacar que esto no period solo un frenesí de actividad, period estratégico y sostenido, apoyado por un interés significativo de los inversores y un comportamiento de compra a largo plazo.

La participación de los inversores también ha aumentado. Un complete de 94,717 inversores estuvieron activos en el mercado en H1 2025, un 26 por ciento más que el año anterior. Estos inversores llevaron a cabo 118,132 inversiones con un valor combinado de 326 mil millones de AED, equivalente a aproximadamente 88.8 mil millones de dólares estadounidenses. Esto se compara con 234 mil millones de AED, o 63.8 mil millones de dólares estadounidenses, en H1 2024, lo que refleja un aumento del 39 por ciento en el valor.Dentro de este grupo, 59,075 eran inversores por primera vez, marcando un aumento del 22 por ciento con respecto al año pasado. Estos nuevos participantes contribuyeron con 157 mil millones de AED, o 42.8 mil millones de dólares estadounidenses, al mercado, lo que representa un aumento del 40 por ciento en el valor de inversión año tras año. En specific, casi el 45 por ciento de estos inversores por primera vez eran residentes de los EAU, lo que demuestra que los incentivos gubernamentales y los programas de vivienda están logrando convertir a los residentes a largo plazo en propietarios. En la primera mitad de 2025, Dubai atrajo diversas entradas de capital de grupos de inversores clave que incluyen:

El mercado también vio una fuerte participación de mujeres inversores. Un complete de 30,487 mujeres ejecutaron 34,792 transacciones, con un valor complete de 73.2 mil millones de AED ($ 19.9 mil millones). Esto refleja la creciente participación de las mujeres en la construcción de riqueza y la propiedad, alineándose con la tendencia más amplia de crecimiento económico inclusivo.

El growth de propiedades de Dubai es geográficamente diverso. Si bien los puntos críticos tradicionales siguen siendo fuertes, las zonas más nuevas están surgiendo con altos volúmenes de transacciones y valor de inversión: Arriba por número de ofertas:

Prime por valor de transacción:

Esta combinación de desarrollos frente al mar, zonas de lujo y comunidades emergentes señala tanto una cartera diversificada de preferencias de inversores como una sólida cartera de suministros.

Lo que está alimentando el auge: política, planificación y confianza

La historia de éxito de bienes raíces de Dubai en 2025 no es unintentional. Es el resultado de estrategias deliberadas, tanto legislativas como visionales. Los controladores clave incluyen:

Juntos, estos esfuerzos han redefinido a Dubai de un mercado inmobiliario transaccional a un centro estructurado e impulsado por los inversores arraigados en la asociación público-privada y el desarrollo urbano a largo plazo.