Se observa un desarrollo planificado completo en Ashburn, Virginia, el 14 de agosto de 2024.
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Las tasas hipotecarias aumentaron la semana pasada al nivel más alto en cuatro semanas, pero la demanda hipotecaria realmente no se movió. El volumen whole de la solicitud de la hipoteca aumentó 0.8% la semana pasada a partir de la semana anterior, según el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés del contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes, $ 806,500 o menos, aumentó a 6.84% de 6.82%, con puntos restantes sin cambios en 0.62, incluida la tarifa de origen, para préstamos con un pago inicial del 20%.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario, que son más sensibles a los movimientos de tasas semanales, cayeron un 3% durante la semana y fueron un 22% más alto que la misma semana hace un año, cuando las tasas de interés fueron solo 2 puntos básicos más bajos. Si bien el salto anual puede parecer grande, eso es solo porque el volumen es muy pequeño.
Las solicitudes para una hipoteca para comprar una casa aumentaron un 3% durante la semana y también fueron un 22% más altas que la misma semana hace un año.
“Después de alcanzar los $ 460,000 en marzo de 2025, el monto del préstamo de compra ha caído a su nivel más bajo desde enero de 2025 a $ 426,700”, dijo Joel Kan, economista de MBA. “Con la tasa fija de 30 años aún demasiado alta para beneficiar a muchos prestatarios, las solicitudes de refinanciamiento cayeron casi un tres por ciento durante la semana”.
Las tasas hipotecarias se movieron ligeramente más bajas para comenzar esta semana, según una encuesta separada de Mortgage Information Each day. Los mercados reaccionaron positivamente el martes por la mañana a los detalles de los pensamientos del Secretario del Tesoro Scott Bessent sobre si el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, dejaría el cargo temprano. La semana pasada, los rendimientos de los bonos aumentaron las preocupaciones que podría.
“En no tantas palabras, Bessent le dijo a Trump que no disparara a Powell y esta mañana [Tuesday’s] La cobertura se expandió en ese sentimiento “, escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage Information Each day.” Las noticias de Bessent ayudaron al mercado de bonos a comenzar el día en territorio más fuerte “.
