Las ventas de costosas casas de campo del Reino Unido aumentaron en junio, lo que indica una posible recuperación en la demanda, ya que los compradores están tentados por precios más bajos después de una caída prolongada.
La agencia inmobiliaria Knight Frank dijo que el número de intercambios de contrato por ventas de casas de campo, definida como una casa rural por valor de más de £ 750,000, aumentó un 7% en junio en comparación con el año pasado, ya que el número de propiedades para la venta aumentó mientras que los precios cayeron.
Los propietarios de la segunda casa están impulsando el aumento de las propiedades que llegan al mercado, dijo la agencia, después de que los recientes cambios de impuestos al consejo diseñados para nivelar el campo de juego para la gente native que vive en lugares de vacaciones populares. Los consejos en Gales tienen el poder de cuadruplicar los impuestos sobre las segundas casas, mientras que los consejos ingleses pueden duplicar los impuestos.
El número de casas de campo que llegaron al mercado fue un 9% más alto en el segundo trimestre del año en comparación con el año pasado.
“Los precios se corrigen y, como resultado, la actividad se está recuperando notablemente”, dijo James Cleland, jefe del negocio del país en Knight Frank. “June estaba ocupado, y se acordaron una serie de acuerdos en todos los corchetes de precios, lo que significa que los próximos meses se ven aún mejor para los intercambios. Se trata de precios. Si lo haces bien, los compradores se ponen mal, pero si te equivocas, no sucede mucho”.
Covid Lockdowns llevó a una ola de personas a decidir alejarse de las ciudades a favor de las casas de campo hace cinco años, una tendencia que resultó en una “carrera por el espacio” en todo el mercado inmobiliario.
La demanda, sin embargo, posteriormente se enfrió. Los precios promedio de la casa del campo cayeron un 3,5% en los tres meses a junio, según el índice de precios del agente inmobiliario. Eso fue más rápido que la disminución del 1.6% en el año hasta marzo.
Otros factores en el exceso de viviendas rurales que llegan al mercado fueron un voladizo de acciones causado por el impuesto de timbre de March Cliff Edge, y los compradores que reactivan los planes suspendidos el año pasado como resultado de la agitación política.
Knight Frank dijo que solo había 5.9 compradores potenciales por cada nueva instrucción para vender una casa de campo, en comparación con casi 19 en la cima del éxodo de pandemia de las ciudades. La última vez que los compradores estuvieron en una posición de negociación tan fuerte fue en el segundo trimestre de 2018, durante la agitación sobre el acuerdo Brexit del Reino Unido con la UE bajo el gobierno conservador de Theresa Could, agregó.
después de la promoción del boletín
Knight Frank juzgó que period el “mercado más favorable para los compradores en el país durante siete años”.
