Un tribunal ha rechazado la apuesta de un desarrollador de convertir una pensión en apartamentos de lujo en un caso de que el Lord Alcalde de Sydney espera establecerá un precedente para detener la pérdida continua de viviendas asequibles.
A raíz de la decisión del tribunal, el alcalde, Clover Moore, también ha pedido al gobierno de Minns que permita una pérdida significativa de hogares individuales como motivo para rechazar las solicitudes de desarrollo.
Desarrollador LFD Properties llevó a la ciudad de Sydney a los tribunales por su decisión de bloquear su solicitud para convertir una pensión, que albergaba a 28 hombres mayores en la calle Selwyn en Paddington, en cuatro viviendas.
En los hallazgos transmitidos el jueves, el Tribunal de Tierras y Medio Ambiente de NSW se puso del lado de la ciudad de Sydney por el impacto social y la pérdida de viviendas asequibles, encontrando que el edificio de 32 habitaciones debe ser retenido porque la propuesta “resultaría en la pérdida inaceptable de alojamiento de alquiler de alquiler asequible en el área native”.
La decisión siguió a una campaña comunitaria prolongada de los residentes y sus vecinos para retenerla.
Pero llegó demasiado tarde para los 28 hombres que viven allí, a quienes se les entregó avisos de desalojo en octubre pasado y todo desde que se fue.
Jeff Elliott fue uno de los 28 hombres que fueron desalojados. El hombre de 61 años, que trabaja como cartero, había vivido en la pensión durante más de 20 años. Se fue hace solo unas semanas.
“Period una familia”, dijo sobre el vínculo que tenía con los otros hombres que vivían allí. “Nos asombramos juntos, compartimos la Navidad juntos, hicimos todo juntos”.
“No los he visto desde que nos fuimos”.
Mike Mannix, uno de los vecinos que comenzó la campaña comunitaria, dijo que la decisión del tribunal fue agridulce y sintió que habían fallado a los hombres.
“Eran nuestros amigos y no queríamos verlos ir de nuestra comunidad”, dijo. “Al menos esta nube muy oscura tiene un lado positivo y esperamos que podamos establecer un precedente para el futuro”.
Moore también reconoció que la decisión había llegado demasiado tarde para los hombres que tuvieron que abandonar sus hogares.
El año pasado, en un movimiento sin precedentes para el consejo, ofreció comprar la casa de embarque del desarrollador después de una moción exitosa movida por los Verdes. El gobierno de NSW también acordó lanzar en una parte del costo para comprarlo.
El consejo dijo que el desarrollador aún no ha indicado la voluntad de vender. No está claro qué hará el desarrollador con el edificio después de la decisión del tribunal.
“Sydney no debería ser simplemente un enclave para los ricos”, dijo Moore. “Necesitamos más viviendas, no menos. Es por eso que historias como esta son tan confrontantes y por qué la ciudad rechazó esta solicitud de desarrollo en primer lugar”, dijo.
“Esperamos que la decisión establezca un precedente valioso que detenga la pérdida de formas de alojamiento asequibles y diversas para el desarrollo residencial privado en todo el estado”.
Moore dijo que había alrededor de 4.000 habitaciones en las pensiones en el área native de la ciudad de Sydney, pero ese número se estaba reduciendo porque había “mayores ganancias para convertir estos edificios en un pequeño número de residencias de lujo”.
“El gobierno de Nueva Gales del Sur necesita implementar con urgencia las recomendaciones de la revisión authorized de la Ley de Postones y considerar una pérdida significativa de hogares individuales como motivos para rechazar las aplicaciones de desarrollo para evitar esta devastación en el futuro”, dijo.
Las recomendaciones de la revisión de la casa de la pensión, que se transmitió en 2020, incluyen el establecimiento de estándares mínimos para “Aviso razonable” para desalojar a un inquilino de la pensión. Los residentes de la casa de internas no están protegidos por las mismas leyes de arrendamiento que los inquilinos, que ahora incluyen disposiciones para proteger a los inquilinos de los desalojos sin tierra.
Elliott ha estado viviendo en la casa de su cuñada en Redfern. Dijo que le han ofrecido mudarse a otra pensión, pero ha rechazado la oferta porque ahora temía la inseguridad.
Mannix dijo que los hombres fueron reubicados en “tiempo récord” y han sido reubicados en toda la ciudad, incluso en el inside del oeste, Penrith y Malabar.
Sylvie Ellsmore, el concejal de los Verdes que trasladó la moción de la pensión que el Consejo compró el consejo, dijo que la decisión del tribunal period “históricamente sin precedentes” y reflejó cuán grave es la disaster de la vivienda.
“Hace cinco o 10 años, probablemente no habríamos tenido esta decisión, pero la escala de la disaster de vivienda ha cambiado”, dijo.
Ellsmore pidió al gobierno estatal de NSW que comprara internas, que son de propiedad privada, y las convierten en viviendas públicas.
“Este es un tipo de vivienda bastante denso que ya existe que puede proporcionar viviendas a muchas personas”, dijo.
LFD Properties fue contactado para hacer comentarios.
