Dubai ha lanzado una nueva iniciativa para ayudar a los residentes a comprar su primera casa, ofreciendo un conjunto de beneficios exclusivos destinados a hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible. El programa, anunciado el miércoles, se dirige a compradores por primera vez y es parte de un esfuerzo más amplio para fortalecer el mercado inmobiliario y alentar la residencia a largo plazo. La iniciativa, un esfuerzo conjunto del Departamento de Tierras de Dubai (DLD) y el Departamento de Economía y Turismo, se está introduciendo en asociación con más de 13 desarrolladores inmobiliarios importantes, cinco bancos y varios socios estratégicos. Forma una parte central de la estrategia D33 a largo plazo de Dubai, con el objetivo de hacer que la ciudad sea más atractiva para los residentes e inversores.
Características clave del programa de compradores por primera vez
El programa se dirige a los residentes de los EAU mayores de 18 años con una identificación de Emirates válida, que nunca antes habían tenido una casa. Les permite comprar propiedades residenciales valoradas bajo DH5 millones, sin restricciones al arrendamiento o reventa.
Los beneficios exclusivos incluyen:
- Acceso prioritario a los nuevos lanzamientos de proyectos
- Precios preferenciales de los desarrolladores participantes
- Planes de pago flexibles
- Tarifa de registro sin intereses
- Coincidencia de propiedades personalizada basada en preferencias del comprador
- Compromiso directo con desarrolladores y bancos
Los residentes pueden registrarse a través del sitio internet del Departamento de Tierras de Dubai o la aplicación Dubai REST. En una entrevista con un medio de comunicación native, Khalid Al Shaibani, director del Departamento de Asuntos de Alquiler de DLD, señaló que los residentes simplemente necesitan declarar su preferencia, apartamento o villa, presupuesto y método de comunicación. Una vez registradas, sus solicitudes se enrutarán directamente a los desarrolladores, y las instituciones financieras también serán notificadas del interés. Esto, explicó, asegura un proceso de “emparejamiento directo” entre compradores, desarrolladores y bancos.Para aquellos que prefieren no registrarse en línea, los corredores aún tendrán acceso al programa, asegurando que llegue a un grupo más amplio de posibles propietarios de viviendas.
Apoyo amplio de la industria y objetivos estratégicos
El programa ha atraído un fuerte apoyo de los jugadores clave en los sectores inmobiliarios y bancarios de Dubai. Los desarrolladores participantes incluyen:
- Emaar
- Propiedades del Danubio
- Azizi
- Avalora
- Propiedades de Dubai
- Ellington
- Más allá de
- Nakheel
- Damac
- Majid al futtaim
Los bancos en asociación son:
- Emirates NBD
- Emiratos islámicos
- Banco Comercial de Dubai
Las plataformas de listado de bienes raíces Dubizzle, Property Finder y Bayut también están colaborando y ayudando a facilitar los listados y transacciones. Más allá de sus beneficios prácticos, el programa sirve como una palanca estratégica en la planificación económica más amplia de Dubai. Está estrechamente alineado con la estrategia D33, una hoja de ruta a largo plazo para duplicar el tamaño de la economía de la ciudad para 2033, y parte de un impulso para llegar a DH1 billones en transacciones inmobiliarias. En declaraciones a los medios locales, Majid Al Marri, CEO del sector de registro de bienes raíces en DLD, compartió que Dubai ya está atrayendo a ten,000 nuevos inversores cada mes. La esperanza es que estas cifras aumentarán aún más, respaldadas por iniciativas como esta, que unen la política pública con la ejecución del sector privado.
La propiedad de vivienda como ancla social y un paso hacia 2040
Durante años, Dubai ha atraído a personas con ambición, pero no siempre por permanencia. El alquiler period la norma, incluso para los residentes a largo plazo. Eso puede estar cambiando.Con su nueva iniciativa de comprador por primera vez, la ciudad está alentando a los residentes a pasar de inquilinos a propietarios de viviendas. No es solo un cambio financiero, sino también social. Hadi Badri, CEO de la Corporación de Desarrollo Económico de Dubai, describió la medida como una forma de fomentar la estabilidad y la pertenencia, llamando a la propiedad de vivienda una base para construir comunidades fuertes y duraderas, ingredientes clave en cualquier ciudad liveable. El programa, dijo, ofrece no solo oportunidades financieras sino también una inversión emocional, lo que brinda a los residentes la oportunidad de llamar a Dubai hogar de una manera más profunda y permanente. “Para muchos residentes que han soñado con ser dueños de su casa aquí en Dubai, su tiempo es ahora”, dijo.Mirando hacia el futuro, la iniciativa se alinea con el objetivo a largo plazo de Dubai de aumentar su población a 5.8 millones para 2040. Para que esa visión tenga éxito, los residentes deben ver la ciudad no solo como un lugar para trabajar, sino como un lugar para vivir y prosperar. Como señaló Mohamad Kaswani, director gerente de Finder de hipotecas, el programa es un “poderoso habilitador” de ese futuro, lo que ayuda a Dubai a evolucionar a una ciudad donde el crecimiento coincide con la inclusión, y donde la residencia a largo plazo se siente no solo posible, sino alentada.