En 2025, el alquiler mediano para una habitación de 1 dormitorio en Hong Kong es de $ 2,421.
Nikada | E+ | Getty Pictures
Encontrar el lugar adecuado para alquilar o comprar puede sentirse desalentador para los principiantes o incluso Repita los inversores inmobiliarios, considerando el impacto que puede tener en su billetera. Esto es especialmente cierto en las grandes áreas metropolitanas, donde los precios de las propiedades tienden a estar en el lado superior.
Además de la widespread “regla del 30%” que sugiere que los inquilinos no deberían gastar más del 30% de sus ingresos antes de impuestos en vivienda, otra estrategia común es la regla de “3x ingresos anuales”: los compradores de viviendas deberían limitar su hipoteca complete a las tres veces su ingreso anual de los hogares.
Basado en los datos de 2025 de los portales de propiedad locales y los sitios net gubernamentales en cada país, los investigadores de la Guía de propiedades globales compilaron un lista de alquiler mediano y precios de compra de viviendas en varias ciudades importantes de Asia.
Los números enumerados a continuación, actualizados en agosto, se basan en el precio de venta mensual promedio para alquilar y comprar una vivienda residencial de una habitación dentro de cada ciudad respectiva en 2025, según Guía de propiedad global:
Hanoi, Vietnam
Precio de venta mensual promedio para alquilar una habitación de 1 dormitorio: $ 275
Precio de venta promedio para comprar una habitación de 1 dormitorio: $ 106,000
Mumbai, India
Precio de venta mensual promedio para alquilar una habitación de 1 dormitorio: $ 387
Precio de venta promedio para comprar una habitación de 1 dormitorio: $ 122,000
Yakarta, Indonesia
Precio de venta mensual promedio para alquilar una habitación de 1 dormitorio: $ 400
Precio de venta promedio para comprar una habitación de 1 dormitorio: $ 46,000
Phnom Penh, Camboya
Precio de venta mensual promedio para alquilar una habitación de 1 dormitorio: $ 550
Precio de venta promedio para comprar una habitación de 1 dormitorio: $ 100,000
Kuala Lumpur, Malasia
Precio de venta mensual promedio para alquilar una habitación de 1 dormitorio: $ 562
Precio de venta promedio para comprar una habitación de 1 dormitorio: $ 151,000
Tokio, Japón
Precio de venta mensual promedio para alquilar una habitación de 1 dormitorio: $ 700
Precio de venta promedio para comprar una habitación de 1 dormitorio: $ 279,000
Bangkok, Tailandia
Precio de venta mensual promedio para alquilar una habitación de 1 dormitorio: $ 722
Precio de venta promedio para comprar una habitación de 1 dormitorio: $ 120,000
Taipei, Taiwán
Precio de venta mensual promedio para alquilar una habitación de 1 dormitorio: $ 973
Precio de venta promedio para comprar una habitación de 1 dormitorio: $ 641,000
Hong Kong
Precio de venta mensual promedio para alquilar una habitación de 1 dormitorio: $ 2,421
Precio de venta promedio para comprar una habitación de 1 dormitorio: $ 968,200
Singapur
Precio de venta mensual promedio para alquilar una habitación de 1 dormitorio: $ 2,740
Precio de venta promedio para comprar una habitación de 1 dormitorio: $ 900,000
Durante la búsqueda de apartamentos, hay algunas estrategias que los posibles inquilinos pueden usar para negociar el precio. Una de las mejores cosas que se pueden hacer es armarse con investigación, Los expertos dicen. Por ejemplo, puede comparar los precios de listado de unidades similares en su vecindario.
Además, puede tratar de negociar cualquier tarifa adicional o solicitar el lugar para ser amueblado cuando se mude. Otra estrategia que a menudo se olvida es que las personas aún pueden negociar su alquiler mensual, incluso si ya han estado viviendo en el apartamento.
En un CNBC, el autor y presentador de televisión Ramit Sethi sugirió que los inquilinos pueden acercarse a sus propietarios y decir:
“Según los datos, parece que los apartamentos en este vecindario están tensados en x%… He sido un buen inquilino, he estado aquí durante x años. Planeo estar aquí durante muchos años más. Nunca causo problemas o daños innecesarios. Me gustaría negociar un alquiler más bajo, esto es lo que propongo”.
Si bien un propietario aún puede decir “no”, los inquilinos pueden terminar ahorrando miles al año si pueden negociar con éxito un nuevo acuerdo, agregó Sethi.
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