Un esquema in style que ayuda a much a llegar a la escalera de la propiedad termina hoy.
El esquema de garantía de la hipoteca se lanzó por primera vez en 2021 y permite a los compradores comprar una casa con solo un depósito del 5%.
Se puede usar para comprar casas por valor de hasta £ 600,000.
Luego, el Gobierno proporcionará una garantía al prestamista para cubrir algunas pérdidas si el comprador no puede pagar su hipoteca y la propiedad se retira.
El esquema finalizará hoy el lunes 30 de junio.
Pero no se pierde toda esperanza para aquellos que buscan ayuda para subir a la escala de la propiedad.
Se lanzará un nuevo esquema de garantía de hipoteca permanente próximo mes.
Los planes para el apoyo se establecieron inicialmente en la revisión del gasto del canciller a principios de este mes.
Las garantías emitidas bajo el esquema serán válidas durante siete años después de que se apruebe la hipoteca.
Los prestamistas que opten por el programa también pagarán una tarifa de HM por cada hipoteca ingresada en el esquema.
Emma Reynolds, la secretaria económica del Tesoro, dijo: “Nos comprometimos a introducir un esquema de garantía de hipotecas permanentes en nuestro manifiesto electoral para garantizar que los compradores con depósitos más pequeños puedan obtener una hipoteca y cumplir con sus ambiciones de propiedad de la vivienda”.
La noticia del relanzamiento llega, ya que muchos prestamistas ahora ofrecen sus propios acuerdos hipotecarios del 5%.
Los acuerdos hipotecarios fueron populares antes del accidente financiero de 2008, pero fueron eliminados por eliminar.
Se produce cuando el organismo de management bancario está buscando relajar las reglas de préstamos para ayudar a los compradores a subir a la escala de la propiedad.
La FCA dijo que le gustaría escuchar opiniones sobre si sus reglas “podrían respaldar mejor las hipotecas más interesadas”.
El organismo dijo: “Las hipotecas de interés solo podrían ser adecuadas para los consumidores que pueden tener dificultades para pagar una hipoteca de reembolso y pueden apoyar la propiedad sostenible de la vivienda”.
Con este tipo de producto, todo lo que paga cada mes es el interés sobre el monto que tomó prestado.
¿Qué otros acuerdos hay en el mercado?
Nationwide recientemente lanzó una hipoteca del 95% para los compradores que buscan comprar una nueva casa de compilación.
La oferta también permite a los clientes pedir prestado seis veces sus ingresos anuales a través de su esquema de ayuda.
En otros lugares, Skipton Constructing Society ofrece un acuerdo de hipotecas al 100% que le permite comprar una casa sin depósito.
Un acuerdo hipotecario related también se lanzó recientemente por las hipotecas de abril.
Los clientes necesitarían tener un ingreso acquainted de al menos £ 24,000 y buscar comprar o remortagarse una casa valorada en más de £ 75,000.
El acuerdo hipotecario está disponible en términos fijos de 10 y 15 años, por lo que los compradores deberían estar felices de bloquear durante un largo período de tiempo.
Sin embargo, no hay cargos por reembolso temprano si resolve mudarse a casa o si reembolsa la hipoteca en su totalidad.
Yorkshire Constructing Society también tiene una oferta hipotecaria del 95% para compradores de viviendas por primera y segunda vez.
El acuerdo fijo tiene una tasa de carga porcentual anual de 6.5%.
Este es un cálculo que representa el costo whole de una hipoteca durante todo su plazo, incluidas todas las tarifas e intereses.
En otro lugar, First Direct también ofrece una oferta de hipotecas del 4.95%.
La oferta se fija en 4.95% durante cinco años antes de volver a 6.74%.
Tiene un APRC de 6.1%, pero no ofrece pagos insuficientes o vacaciones de pago si terminó en dificultades finales.
¿Qué soporte hay para los compradores por primera vez?
Hay muchos otros esquemas de soporte para compradores por primera vez.
A principios de este año, TSB lanzó una nueva opción de hipoteca concesionaria “5 y 5” para sus clientes.
Según el nuevo esquema del prestamista, los propietarios ofrecerían a sus inquilinos un descuento del 5% en el valor de mercado de la propiedad a cambio de depositar un mínimo del 5% de depósito.
Las hipotecas concesionarias permiten a los aspirantes a los propietarios de viviendas embolsar una propiedad por menos del valor de mercado.
Por lo common, son utilizados por los propietarios que venden una casa a sus inquilinos, o alguien que vende una propiedad a un pariente.
Varios prestamistas ofrecen alguna variación de este tipo de hipoteca, incluidos Barclays y Natwest.
Otra opción es una Isa (LISA) de por vida que está diseñada para ayudar a las personas a ahorrar para una primera casa o jubilación.
La cuenta está libre de impuestos y cualquier persona de entre 18 y 39 puede abrir una.
Puede ahorrar hasta £ 4,000 al año y el gobierno agregará un bono del 25% en la parte superior.
Si ahorra la cantidad máxima entre las edades de 18 y 50, podría obtener hasta £ 32,000 free of charge.
También obtendrá intereses libres de impuestos sobre su bote de ahorro, incluido el adicional adicional del gobierno.
Si elige comprar una propiedad, debe costar menos de £ 450,000 y debe comprarla al menos 12 meses después de realizar su primer pago en la ISA de por vida.
Existen estrictas reglas de retiro que rodean una LISA que los futuros usuarios deben tener en cuenta.
Por ejemplo, solo puede hacer un retiro autorizado de su LISA para comprar una casa o si está terminal enfermo.
¿Qué ayuda hay para los compradores por primera vez?
Subirse a la escala de la propiedad puede parecer una tarea desalentadora, pero hay esquemas para ayudar a los compradores por primera vez a tener su propia casa.
Ayuda a comprar ISA – Es una cuenta de ahorro libre de impuestos donde por cada £ 200 que ahorra, el gobierno agregará un adicional de £ 50. Pero hay un límite máximo de £ 3,000 que se paga a su abogado cuando se muda. Estas cuentas ahora han cerrado a nuevos solicitantes, pero aquellos que ya tienen una hasta noviembre de 2029 para usarlo.
Ayuda a comprar préstamo de capital – El gobierno le prestará hasta el 20% del valor de la casa, o el 40% en Londres, después de que haya depositado un depósito del 5%. El préstamo está además de una hipoteca regular, pero solo se puede usar para comprar una nueva propiedad de compilación.
Isa de por vida – Este es otro esquema gubernamental que le da a cualquier persona de 18 a 39 años la oportunidad de ahorrar impuestos y obtener una bonificación de hasta £ 32,000 para su primer hogar. Puede ahorrar hasta £ 4,000 al año y el gobierno agregará un 25% encima.
Propiedad compartida – La copropiedad con una asociación de vivienda significa que puede comprar una parte de la propiedad y pagar el alquiler por el monto restante. Puede comprar cualquier cosa del 25% al 75% de la propiedad, pero está restringido a los específicos.
Esquema de garantía hipotecaria – El esquema se abre a nuevas hipotecas del 95% desde el 19 de abril de 2021. Los solicitantes pueden comprar su primera casa con un depósito del 5%, es elegible para casas de hasta £ 600,000.
