Compañía inmobiliaria del área de Seattle Flyhomes anunció una ronda de inversión de $ 15 millones para ayudar a apoyar su cambio de una plataforma inmobiliaria orientada al consumidor a un proveedor de productos financieros detrás de escena.
La compañía está duplicando su plataforma de préstamos mayoristas “Comprar antes de vender”, diseñada para ayudar a los propietarios a comprar su próxima casa antes de vender la precise.
En lugar de trabajar directamente con los compradores de viviendas, Flyhomes ahora se asocia con oficiales de préstamos y agentes de bienes raíces que ofrecen los productos de la compañía a sus clientes.
Marca un pivote estratégico clave para Flyhomes, que se lanzó en 2016, pero ha pasado por múltiples rondas de despidos en los últimos años en medio de tasas de interés crecientes y la demanda cambiante de viviendas.
Hasta la fecha, Flyhomes ha recaudado $ 208 millones en fondos de capital y ha facilitado más de $ 7 mil millones en transacciones inmobiliarias. Anteriormente recaudó una ronda de la serie C de $ 150 millones en 2021.
Flyhomes inicialmente llamó la atención con un producto que Dio fondos por adelantado de los compradores Para hacer ofertas más competitivas, y creó la iniciativa “Comprar antes de vender” durante sus primeros días como una estrella en ascenso en la escena de inicio de Seattle.
Flyhomes ofreció previamente sus servicios directamente a los consumidores en mercados urbanos seleccionados, combinando servicios de corretaje con productos financieros. Pero al pasar a un modelo mayorista, la compañía ahora puede ofrecer su solución “Comprar antes de vender” en cualquier lugar donde tenga una licencia de préstamo, actualmente 40 estados, con más pronto.
El programa funciona asegurando una oferta de respaldo en la casa precise del vendedor antes de que se venda, lo que elimina sus pagos de hipotecas existentes de los cálculos de deuda a ingresos. Esto permite a los compradores usar el capital de su hogar precise hacia un pago inicial.
Como parte del cambio, Flyhomes el mes pasado anunció que vendía su tecnología de búsqueda de casas de consumo y activos relacionados con El corredor real.
Los inversores en la ronda de la Serie D incluyen a los patrocinadores existentes Andreessen Horowitz, Norwest Enterprise Companions, Canvas Ventures, Camber Creek, Al Goldstein y Mark Vadon.
“Estamos viendo un crecimiento muy fuerte en el volumen de préstamos e ingresos, y es por eso que nuestros inversores nos respaldaron para seguir esta estrategia mayorista”, dijo Flyhomes Coo Adam Hopson.
Flyhomes gana dinero cobrando tarifas e intereses a los prestatarios que usan sus productos financieros. Los ingresos por intereses se transmiten principalmente a los socios de préstamos de Flyhomes. Para apoyar la actividad de préstamos, la compañía obtuvo una instalación de préstamos de almacén de $ 200 millones para apoyar las originaciones de préstamos.
La compañía se negó a compartir métricas de ingresos específicas.
“Nuestra mayor oportunidad en este momento es impulsar la conciencia: la mayoría de los oficiales de préstamos, los agentes inmobiliarios y ciertamente compradores de vivienda no saben que nuestros productos existen”, dijo Hopson. “Si bien hemos construido una mejor trampa para ratones, es mucho más complicado que eso, por lo que llevará tiempo educar al mercado”.
La compañía está dirigida por el CEO y cofundador Tushar Garg. Se negó a revelar el private whole.
