Más de medio año después de que Amazon llamara a su fuerza laboral corporativa y tecnológica a la oficina cinco días a la semana, el tráfico peatonal de trabajadores en el centro de Seattle continúa mostrando señales de mejora, según las últimas cifras publicadas esta semana por la Asociación del Centro de Seattle.
El DSA’s Panel de revitalización del centro de la ciudad muestra que el tráfico peatonal de los trabajadores en julio alcanzó su tarifa mensual más alta desde el inicio de la pandemia Covid hace más de cinco años. Con 154,000 visitas diarias para trabajadores en julio, DSA informó un aumento del 7% con respecto al verano pasado.
Amazon se mudó de un mandato en persona de tres días por semana a cinco días al comienzo del año, y DSA y empresas en torno a la sede de la compañía observaron un aumento inmediato de ese cambio. Según los informes, Microsoft se está preparando para endurecer su política de regreso a la oficina, lo que puede requerir que la mayoría de los empleados en su cuartel normal de Redmond estén en el sitio al menos tres días a la semana a partir de enero.
A pesar del movimiento de algunas compañías tecnológicas para llevar a los trabajadores de regreso a la oficina, la recuperación continua del sector comercial y minorista de negocios y negocios de Seattle sigue siendo una dinámica “frágil” según un funcionario, y las crecientes tasas de vacantes continúan generando preocupación.
“Mientras una serie de métricas se mueven en la dirección correcta, el centro todavía es frágil, y enfrentamos desafíos con la alta vacante de oficinas y minoristas”, dijo el presidente y CEO de DSA, Jon Scholes, a GeekWire. “Esas circunstancias, en última instancia, afectarán negativamente la base de impuestos de la ciudad si no se abordan con urgencia”.
Mientras que Amazon emplea a aproximadamente 50,000 trabajadores corporativos y tecnológicos en edificios en su sede de Seattle, la tasa de vacantes de oficina más amplia de la ciudad todavía se encuentra entre las más altas del país, solo que sigue a Austin y San Francisco, según cifras recientes de Comercial.
En su Informe de Q2Business Actual Property Firm Colliers dijo que la tasa de vacantes de Seattle aumentó al 32.4%, frente al 28.7% hace un año. La firma espera que la vacante aumente aún más en los próximos trimestres, pero también dijo que “mejorar la adherencia de RTO y la claridad económica podría apoyar una actividad de arrendamiento más fuerte a fines de 2025 y en 2026”.
- Colliers notó nuevos arrendamientos en el centro de Seattle para compañías tecnológicas como Stackline (Madison Heart), Carta (Columbia Heart) y Supio (Century Sq.).
- La compañía de remesas digitales trasladó remitentemente a más de 500 trabajadores al nuevo espacio de la sede en el rascacielos Rainier Sq. en mayo. La compañía ocupa tres pisos y hay planes para hacerse cargo del próximo año, con espacio para 220 estaciones de trabajo más.
- En otra parte, “Ai Home”, un centro de primera en la nación diseñado para reunir a empresarios, inversores, estudiantes y líderes comunitarios para mejorar la colaboración en la inteligencia synthetic, subir y correr esta primavera a lo largo de la costa en el Pier 70.
Otros están partiendo. La firma de bienes raíces JLL señaló la vacante creada por World Well being sin fines de lucro Path, que se mudó de un espacio de 111,000 pies cuadrados en el centro a una nueva sede en el vecindario de Fremont.
DSA ha estado en el cierre del alcalde de Seattle Bruce Harrell sobre aumentar la actividad del centro. Seattle está dos años en Harrell’s Plan de activación del centropara revitalizar el núcleo de la ciudad después de la pandemia, pero el alcalde se enfrenta a un Batalla de reelección dura contra el retador Katie Wilson.
La revitalización del centro es una parte clave de la plataforma de Wilson. Según su sitio webla candidata a la alcaldía dijo que apoya un posible impuesto de vacante para los propietarios comerciales y las conversiones de oficinas a vivienda.
Junto con el número de trabajadores, DSA también informó sobre “visitantes únicos” al núcleo de la ciudad, con 3.2 millones de de estos visitantes contados en julio, lo que representa el 97% de la cantidad observada en julio de 2019.
DSA acreditó una serie de factores y eventos, incluido un ocupado 26 de julio, cuando más de 671,000 personas fueron contadas la noche de un concierto de Morgan Wallen en Lumen Area y el Seafair Torchlight Parade. Solo en julio de 2023, cuando Taylor Swift estaba en la ciudad y la Semana All-Star de las Grandes Ligas estaba sucediendo, alcanzó ese nivel desde marzo de 2020.
Según DSA, Placer.ai proporciona datos de tráfico peatonal del centro y se basan en datos de ubicación del teléfono celular. Cada persona se cuenta una vez al día.
