AMsterdam fue una vez famoso por su vida nocturna alternativa, pero ahora un nuevo edificio planeado de varios pisos que será el hogar de un membership, cafetería y apartamentos se ha convertido en un punto de inflamación en la batalla entre preservar edificios patrimoniales y entretenimiento ruidoso.
En la última pelea de planificación urbana para llegar a uno de los más densamente poblado Los países, vecinos del “Instituto para la Cultura Nocturna” (Inc) de Amsterdam temen que sacudiera sus cimientos.
La semana pasada, el tribunal administrativo más alto de los Países Bajos, el Consejo de Estado, otorgó permiso de planificación para el proyecto a pesar de las preocupaciones de los residentes sobre la luz photo voltaic perdida, el aumento del tráfico de bicicletas y el daño potencial a las estructuras históricas.
Cuando el Inc, una iniciativa sin fines de lucro, fue anunciado En octubre pasado, el arquitecto David Mulder van der Vegt dijo que sería “este lugar oculto, este inframundo donde todo tipo de personas … se reunirán”. La ciudad le dio un subsidio de € 50,000 y el vicealcalde, Touria Meliani, dijo que sería un antídoto experimental para un “monocultivo” creciente en la vida nocturna de la ciudad.
Pero, reflejar las tensiones que abundan en la planificación de la ciudad como los Países Bajos apuntan a construir casi un millón de casas Para 2030 y decidir si construir más capas en las ciudades, los planes estaban lejos de ser bienvenidos por unanimidad.
Walther Schoonenberg, historiador de arquitectura y secretario del centro de la ciudad de Amsterdam (VVAB), dijo que el proyecto, que prevé una construcción profunda de la bodega, podría amenazar la integridad estructural, cuando una de cada 10 casas holandesas ya enfrenta hundimiento.
“Se sabe muy poco sobre el estado de los cimientos y cada vez que comienza la excavación, resulta que están en mal estado”, dijo. “Hay un Número de riesgospero el Consejo de Estado los ha dejado de lado “.
Sin embargo, otros creen que los extensos procedimientos de planificación holandeses están ralentizando el desarrollo very important. “Este tipo de casos legales llevan años”, dijo Madeline Buijs, jefe de investigación de Colliers, una firma de asesoramiento de bienes raíces. “Y, por supuesto, eso significa demoras en nuevas viviendas”.
Tales retrasos también tienen un costo financiero, dicen los economistas. Cuando los desarrolladores tienen que tener en cuenta el tiempo para las apelaciones, esto en efecto se convierte en un “impuesto sobre el desarrollo”, dijo Matthijs Korevaar, de la Universidad Erasmus Rotterdam. “Las ciudades holandesas están bien planificadas, y parte de eso es el procedimiento largo y cuidadoso para poder construir”, dijo. “El intercambio de los beneficios para los expertos versus los extraños siempre es político”.
La vivienda histórica no siempre había sido protegida, dijo: el Halvemaansteeg o el “callejón medio de la luna”, en el que se construiría el nuevo centro de vida nocturno se habría convertido en un canal en el siglo XVII si la ciudad no se hubiera resistido a costa.
A medida que las poblaciones se expanden, los residentes urbanos pueden tener que aceptar ciudades más altas donde las vistas y la luz photo voltaic no están protegidas, según Cees-Jan Pen, un profesor que estudia desarrollo urbano en la Universidad de Ciencias Aplicadas de Fontys en Eindhoven. “Todos quieren resolver la disaster de vivienda, pero no frente a su propia puerta”, dijo. “Pero necesitamos construir un poco más alto, un par de capas adicionales. Y construir en las ciudades existentes también es más sostenible”.
Un portavoz del Inc, que se abrirá en 2028, dijo que los riesgos deberían ser mínimos. “El método de construcción para el sótano también se ha utilizado con éxito en los últimos años en otros proyectos en el centro histórico de Amsterdam”, dijo. “Los expertos externos han confirmado en una segunda opinión que con el método de construcción propuesto, los riesgos potenciales se pueden administrar bien”.
