La casa más cara de EAU Capital en la historia se vende en ofertas discográficas: aquí está por qué vale tanto

Un acuerdo histórico en la capital de los EAU

En una transacción récord que subraya el creciente atractivo del mercado inmobiliario de alta gama de Abu Dhabi, Aldar Properties ha vendido una mansión extremely lujosa de ocho habitaciones en la isla Saadiyat por 400 millones de AED ($ 109 millones), la propiedad residencial más cara jamás vendida en la capital de la UAE. Ubicada dentro del desarrollo de Faya Al Saadiyat, la mansión es un destacado tanto en escala como en sofisticación. Con 6.561 metros cuadrados, la casa frente al frente de la playa incluye una extensa lista de servicios de élite: una galería de autos privado, simulador de golf, cine y suites de bienestar y health dedicados. La propiedad ofrece acceso directo a la playa y vistas panorámicas del mar y vegetación circundantes.“Reconocido como la joya de la corona de los bienes raíces de lujo de Abu Dhabi, la isla Saadiyat continúa atrayendo compradores de viviendas e inversores de todo el mundo”, dijo Jonathan Emery, CEO de Aldar Growth, destacando la importancia de la venta y el creciente atractivo de la ubicación.

La mansión es parte de Faya Al Saadiyat, una comunidad cerrada exclusiva actualmente en desarrollo. Diseñado por 1508 London Inside Design Studio y Nordic Workplace Architects, la comunidad enfatiza los espacios de vida minimalistas y de planta abierta utilizando materiales de origen native.

Las características clave de sostenibilidad incluyen sistemas de eficiencia energética, tecnologías de ahorro de agua y un plan maestro que prioriza la administración ambiental. La ubicación es estratégica, muy cerca del Distrito Cultural Saadiyat, brindando a los futuros residentes acceso directo a puntos de referencia culturales como el Louvre Abu Dhabi, el próximo Museo Guggenheim y el vibrante Saadiyat Grove Retail and Eating.

Un mercado de lujo en auge respaldado por la política y la demanda

La venta récord se produce en medio de un aumento en el mercado inmobiliario de lujo de Abu Dhabi, que ha sido impulsado por una fuerte confianza de los inversores, reformas de políticas estratégicas y un creciente interés international. Según el Portal Portal Bayut, los precios de los apartamentos de lujo en la capital aumentaron hasta un 17% en la primera mitad de 2025, mientras que los precios de las villas aumentaron en un 6% a 9% durante el mismo período.“Este impulso sostenido refleja el éxito de la visión a largo plazo de Abu Dhabi, habilitada por políticas gubernamentales progresivas, iniciativas de residencia a largo plazo e inversión estratégica en infraestructura, cultura y entretenimiento”, dijo Jonathan Emery, CEO de Aldar Growth. Sus comentarios reflejan tendencias más amplias del mercado que destacan el creciente atractivo del emirato entre las personas de alto nivel de crimson y compradores internacionales. Los desarrollos de Aldar en la isla Saadiyat, en explicit, han estado en el centro de esta demanda.“La isla Saadiyat continúa atrayendo compradores de viviendas e inversores de todo el mundo”, agregó Emery, reforzando la posición de la isla como el epicentro de la vida extremely lujosa en Abu Dhabi. Varios indicadores clave reflejan esta trayectoria ascendente en el sector inmobiliario de alta gama de la capital:

Estas cifras apuntan a un mercado maduro y amigable con los inversores respaldado por un marco regulatorio estable, una infraestructura robusta y una oferta de estilo de vida que continúa atrayendo compradores ricos de todo el mundo.

La venta de mansión récord sigue la compra de 137 millones de AED de un ático de Nobu Residences en la isla Saadiyat el año pasado, estableciendo aún más la isla como la principal dirección de lujo de Abu Dhabi. En la primera mitad de 2025, Aldar registró 5 mil millones de AED en ventas solo en la isla de Saadiyat. Un sorprendente 86% de los compradores eran ciudadanos extranjeros, desglosados como:

Los compradores provenían en gran medida de Rusia, Francia, el Reino Unido, China y los Estados Unidos, lo que refleja el aumento del atractivo de Abu Dhabi a las personas de alto nivel de crimson de crimson (HNWI) en todo el mundo. Los analistas señalan varios factores clave:

El crecimiento de la población de Abu Dhabi de 2.7 millones en 2014 a más de 4.1 millones en 2024 ha impulsado aún más la inversión inmobiliaria a largo plazo.

Acerca de las propiedades de Aldar

Fundada en 2004, Aldar es el principal desarrollador inmobiliario de Abu Dhabi. Listado públicamente desde 2005, su mayor accionista es Mubadala, el Fondo de Riqueza Soberana de los EAU. En 2013, Aldar se fusionó con Sorouh Actual Property para consolidar su posición en el mercado. Los amplios tramos de cartera de la compañía:

Aldar también ofrece servicios integrales de administración de propiedades para clientes del sector público y privado. Es especialmente activo en la isla Saadiyat, la isla Reem, la isla Yas y la playa de Al Raha.1. ¿Qué tiene de especial la mansión de $ 109 millones? Es una finca frente a la playa de ocho habitaciones con características de extremely lujo como una galería de autos, cine, simulador de golf, suites de bienestar y acceso directo a la playa.2. ¿Dónde se encuentra? Dentro de Aldar’s Faya Al Saadiyat Desarrollo en la isla Saadiyat, Abu Dhabi.3. ¿Por qué el mercado inmobiliario de Abu Dhabi está en auge? Gracias al aumento de la demanda de individuos de alto nivel de crimson, bajos impuestos, visas a largo plazo e inversiones gubernamentales fuertes en infraestructura.P. ¿Quién está comprando estas propiedades? En su mayoría compradores internacionales de países como Rusia, Francia, el Reino Unido, China y los Estados Unidos, el 86% de los compradores de Saadiyat en 2025 eran ciudadanos extranjeros.